雖然有發展商仍在撐本港樓市，但學者及證券界普遍看淡，認為經濟轉差、息口回升及內地資金「班師回朝」三大負面因素，將嚴重打擊明年本港樓價，其中有港版「末日博士」之稱的交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰更料樓價要跌到二○一四年，跌幅四成才見底！
羅家聰以九七年五至十月樓市走勢為例，當持續兩季經濟及股市轉差，樓市成交縮減，便可確認樓市見頂，而目前除這兩大因素，澳洲及中國樓市都顯著調整，過去有份炒高本港樓市的內地資金亦明顯減少，他料年底前，由於市民賣家不急於套現而惜售，樓市或不會大跌，但預期未來兩季跌勢會轉急，一般樓市調整最少三年計算，今次調整或要到二○一四年才見底，屆時料較今年中的頂位回落四成。
經濟學家關焯照則憂慮，意大利十年期國債孳息急升，會帶動西班牙、葡萄牙及希臘等問題國家長債孳息升逾七厘，屆時就如○九年時「返唔到落嚟」，衝擊整個歐洲，中國出口亦會收縮，本港樓價年底前或只微跌，但明年底時可能有兩至三成跌幅。
恒生管理學院商學院院長蘇偉文亦關注息口開始抽高，按息有機會再升一厘，明年本港樓市難免會跟隨內地調控而尋底。
巴克萊證券發表報告，指本港樓市未來或跌25至45%，跌幅視乎全球經濟，連早前看好樓市的高盛亦預測，未來12至18個月本港樓市最多跌兩成，更全線調低地產股目標價。大和的報告則樂觀，認為○九年初至今本港樓價累升73%，但今年底前二手樓價跌幅僅約一成，明年則大致平穩。