四叔：樓價「不爽」

物業能保值 難大跌

有「四叔」之稱的李兆基對樓市最新的看法明顯轉趨審慎，他說「貨疏市爽，貨多市不爽」，現時本港樓市貨源充足，市況淡靜，樓價「不爽」，預料這種情況將維持一年半載，但談到樓價跌幅時，他指物業具保值能力，下跌幅度不大。

至於集團會否加快推盤，他表示，「有貨就個個都賣，冇貨想賣都賣唔到」。

相比之下，其他大型發展商對後市仍然審慎樂觀。新地代理執行董事雷霆認為，買樓仍然是資產投放最佳的保值工具，綜觀近年歐、美經濟波動，令股市上上落落，但物業價值仍然上升，加上香港基調良好，預期打工仔年底人工有望調升5%，而內地經濟高增長及香港通脹情況不易緩和，將資產投放到樓市是好選擇，既可收租，又具升值能力，更可將物業留給子孫。

港股走勢視乎歐債

新地（00016）副主席郭炳江日前亦指出，現時大部分入市者為本港用家，內地客態度則較審慎，但購買意欲還在，他又指，雖然最近受到歐美經濟不穩等外圍因素影響，但最近本港一手樓的銷情亦理想，故對樓市前景仍感樂觀。

事實上，信置（00083）主席黃志祥早前亦再顯好友本色，他說息口低企情況持續，相信可支持樓市穩定，隨着歐債危機明朗化，集團於未來會轉趨積極賣樓及買地。

談到股市方面，「四叔」表示，恒指走勢視乎歐債危機能否獲得解決，若事態發展向好，大市會短期內急升，但若事態轉差則會急跌，但他坦言，現時形勢一時轉好、一時轉差，危機能否獲圓滿解決難以預測，「冇人估得到佢哋嗌交嗌成點」。　

恒地抵買 毋須集資

對於本月初增持恒地股份，他表示，集團股價現時偏低，低於市價，認為十分「抵買」，故便決定增持，至於未來會否繼續增持時，他則回應：「有錢咪買囉」，他更指現時市場上不少股份均較市價折讓得「好犀利」。

提到近期有本港大型發展商於股票市場上配股集資，被問及集團有否集資計劃時，「四叔」則表示集團資金充裕，完全無集資需要。