二手交投持續滑落,代理估計,繼十月份二手住宅登記量跌破4,000宗,料本月登記量會再下挫逾15%,至低見3,400宗。另上月市場僅錄15宗住宅摸貨登記,其中二手摸貨更絕迹市場,首現零登記情況。
利嘉閣周滿傑說,十月全港僅錄約3,971宗二手住宅買賣登記,為○九年以來首見低於四千宗水平,涉資168.4億元,按月分別下跌16%及15%;預期十一月有關登記量值勢再跌逾15%,將低見3,400宗,涉及金額亦會跌至140億元以下水平。
惟一手市持續暢旺,港置指,十月份一手註冊登記錄811宗,按月大幅上升2.5倍,當中約70%為價值500萬至1,000萬元物業,錄569宗,按月增6倍;惟涉及登記金額僅升約75%至約61.3億元。
摸貨成交方面,利嘉閣研究部說,上月僅錄15宗住宅摸貨登記,按月銳減52%,佔整體二手買賣比例亦縮減至0.38%,兩數字均為九六年有紀錄以來單月新低;而期內登記全屬一手樓花轉讓,二手摸貨首現零登記情況。
另美聯說,十月份價值200萬元或以下的細價樓登記僅錄約1,093宗,跌至新低水平。