新盤混戰加劇,部署最快於周三開售的大埔白石角天賦海灣,發展商信置(00083)等昨加推51伙,包括首推的頂層連天台及泳池特色戶,呎價22,800元,暫為項目最高,更有望創大埔區分層戶新高紀錄。此外,過去兩日一手市場共售逾128伙,其中新地(00016)將軍澳天晉佔80伙,該盤昨晚加推8伙,平均呎價10,830元。
信置營業部總經理田兆源表示,天賦海灣昨再加推共50個分層戶,定價計平均每呎11,298元,分布於第11座四房側海戶、17座園景及20座泳池內園景戶。此外,因應8個罕有的頂層特色戶獲10多組客戶查詢,故推出6座10樓面積3,027方呎A室應市,定價6,901.6萬元,呎價22,800元。
田氏稱,天賦海灣迄今共推121伙,市值約24億元,有逾10組準買家欲購兩伙作相連戶,主要為面積2,100方呎海景戶,每組涉逾5,000萬元。同系九龍塘逸瓏市傳兩日售兩伙,該盤昨加推1座2樓C室,售價2,524.3萬元,呎價18,359元。
另方面,剛過去的周六及周日,一手市以新地天晉銷情最旺,估計兩日售出80伙。新地代理執行董事雷霆稱,天晉自數天前推出標準戶後,第2及3座的分層四房則王戶已接近沽清,售出單位約80伙,餘下約160伙將於未來兩日開售,料銷情理想。
發展商網上公布資料顯示,天晉昨晚加推8伙,為6座39至47樓A室,售價1,182.75萬至1,223.92萬元。另日前推同座5樓連平台A室,呎價11,463元。該公司助理總經理陳漢麟稱,天晉買家中,中港商人及內地客佔約20%。另同系太子道東譽‧港灣昨日公布4伙1A座B室售價,呎價由1.2萬至逾1.56萬元。
至於長實(00001)的將軍澳日出康城領凱兩日沽逾30伙,長實地產投資董事黃思聰表示,該盤買家逾90%為區內用家,主要選購面積900多呎的三房戶。對於今日發售的18個提價3.5%單位,他稱有信心獲市場承接。
另外,銅鑼灣瑆華市傳已錄30伙預留,呎價1.6萬至2.5萬元。另港島南深灣9號日前亦推8伙,呎價均逾2萬元。
新盤 單位(伙)
天晉 80
領凱 逾30
深灣9號 7
寶雅山 2
譽‧港灣 2
逸瓏 2
現崇山 2
其他 3
總數 逾128