碧桂園賣樓月增62%

經過淡靜的銷售旺季「金九銀十」後,發展商將要面對年尾降價潮套現,綜合內地傳媒報道,包括上海、深圳及北京等城市在成交量下跌的同時,降價聲不斷,不過昨日公布十月數據的碧桂園(02007)及龍湖地產(00960),環比仍錄得分別62.9%及3.5%的增幅。

碧桂園公布,今年首十個月,共實現合同銷售金額約369億元(人民幣‧下同),同比增長約37%,為全年目標的85%,而單計十月,合同銷售金額則為44億元。截至十月底,公司尚有約39億元已認購待簽約金額。

龍湖銷售達標81%

至於龍湖,十月單月合同簽約額則為43.8億元,環比增長3.5%,連續4個月保持增長。累計首十個月,實現合同銷售金額326.3億元,完成全年銷售目標的81.5%,而至十一月五日,合同銷售金額突破334億元,超過去年全年總額。

不過,有關降價消息持續,其中自上海個別新樓盤放出降價後,有報道指,當地二手房的價格和成交量也隨之出現了下跌,二手房房東普遍可提供3%至10%不等的議價空間,價格下跌主要是以大、中戶型居多,而深圳市區周邊的樓市,現在也是降價聲一片,不過降價的很多都是中小開發商。至於北京方面,新房打折二手房降價成交量創新低。

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