打折售按揭恐錄虧損

香港銀行今年貸款繼續高增長,金管局緊盯銀行的貸存比率,分析師指,金管局會獨立審視銀行的港元及美元貸存比率,令銀行有更大意欲出售貸款資產,但若銀行以折讓價出售資產止蝕,或會錄得一次過虧損。

金管局雖然無明文限制銀行的貸存比率,但美資銀行分析師表示,當局近期對有關數據十分關注,包括獨立審視銀行在港元或美元的貸存比率,相信銀行為符合金管局要求,透過出售資產以改善貸存比率,有一定的誘因。

金管緊盯銀行貸存比率

香港銀行近兩年貸款顯著增長,幅度遠高於存款增速,令貸存比率節節上升,整體貸存比率由去年初的52.9%,升至今年九月底的68.7%,港元存款流向人民幣存款市場,更令港元的貸存比率升幅強勁,由去年初73%,急升至今年九月底的86.6%近年新高。

對於銀行出售正在虧損的按揭資產,分析師指出,銀行以折讓價出售其資產止蝕,或會錄得一次性虧損。

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