大埔豪宅交投挫70%

成交集中康樂園

新盤部署推出，大埔豪宅二手市場再度癱瘓，中原李兆燊稱，踏入十月後，區內二手豪宅成交已明顯減少，按月錄約70%跌幅，成交集中於康樂園單位。

業主未大幅減價

由於不少準買家都有意參考新盤銷情，作入市指引，料本月二手交投維持低位。李氏補充，由於區內業主以用家為主，放盤態度較審慎，故昨日暫未錄大幅減價放盤個案。該行黃澤文稱，鄰近新盤的鹿茵山莊上月錄得一宗二手成交，為9座高層C室，面積約1,756方呎海景單位，成交價約1,750萬元，呎價約9,966元。

至於鄰近沙田二手市場，美聯吳梓峰表示，新盤部署開售消息傳出後，御龍山二手市場於十月下旬至今未錄二手成交，而天賦海灣昨日開價後，料放盤業主續擴大議價空間，估計要有10%以內議幅才會有承接。