天賦頭炮每呎萬元
再有新盤以吸引價開價，由信置（00083）及南豐發展等大埔白石角天賦海灣，昨公布首批單位推出50伙，定價平均每方呎約10,731元，即供呎價約10,194元，貼近二手市場，推出單位包括主打的四房雙套房向海大宅，呎價僅約1.2萬元，遠低於意向呎價1.5萬至2萬元。發展商形容是次以「開心價」開價，圖以吸引價引起市場注意力，之後會視乎市況調升價錢。
市值9.5億 趕下周三賣
信置營業部總經理田兆源表示，天賦海灣首批50伙市值約9.5億元，集團已於昨日同步向代理發出銷售委託書，按指引單位最快下周三可開賣。對於全海景四房雙套房向海大宅早前意向呎價介乎1.5萬至2萬元，現售1.2萬元，田氏表示，首批單位售價希望吸引區內外買家注意力，從而令樓盤成為市場焦點，並將會視乎市場反應，有機會調升售價至意向水平。
他稱，該盤過去數日參觀及查詢反應踴躍，當中內地客佔20%，因應內地買家對項目感興趣，昨日已在深圳展開內地路演，稍後將進一步到上海及廣州推介樓盤。
本地客3220萬購銀湖
事實上，是次推出的50伙，即供可獲扣減樓價5%，其中20個為第5及第6座A及B室全海景四房雙套房向海大宅，另有10伙為12座面積1,790方呎側海景四房一套房戶；其餘為6座C及D室和18座A及B室均為向會所泳池的園景戶，定價介乎1,148.3萬至2,777.3萬元。
另方面，信置旗下的烏溪沙銀湖‧天峰第7座68樓D室複式戶，面積2,582方呎，日前以逾3,220萬元由本地買家承接，呎價12,471元。
待批預售單位18月最少
隨着多個發展商積極推盤，地政總署公布，截至上月底待批預售的新盤有16個，涉5,727伙，為18個月來新低，十月香港興業（00480）為旗下愉景灣第15期遞交預售申請，提供102伙。至於十月共有3個樓花新盤獲批預售，包括信置已開售的九龍塘逸瓏、剛公布售價的天賦海灣，以及長實（00001）即將登場的大圍盛世，3個項目合共提供2,138伙。
另中海（00688）九龍城嘉林邊道21至25號項目，剛命名為御苑，提供28伙，料明年六月底落成。
天賦海灣首推單位資料
首推單位 50伙
面積 1,242至2,197方呎
建築期呎價 10,731元
售價 1,148.3萬至2,777.3萬元
最低呎價 9,246元（18座2樓A室）
最高呎價 12,670元（5座6樓A室）
註：即供可扣減樓價5%
天賦海灣首推單位分布
5座及6座A及B室四房雙套房海景戶：20伙
12座A及B室側海景四房一套房單位：10伙
6座C及D室和18座A及B室會所泳池園景戶：20伙