較「沙士」再少30% 第一城交投28宗
儘管施政報告未有嚴控樓市，但近日焦點落入新盤市場，令二手買賣兩閒，沙田第一城本月交投更「慘過沙士」，按月急挫六成至僅約28宗，較當年低位再少三成；而投資者則續減價出貨，一名早年在天水圍嘉湖山莊持貨數十伙的投資者，剛減價12萬元，以198萬元低市價5%沽出低層戶。
牽晴及珀麗嘯後低位
綜合市場資料，部分大型屋苑本月交投緩慢，但以沙田第一城最慘，美聯鍾燕河稱，該盤本月僅錄約28宗成交，比起○三年沙士更少約三成，而最近市場氣氛轉淡，樓價卻未大幅回落，令交投呆滯，反觀沙士時期筍盤湧現，故最差亦有近40宗成交。另粉嶺牽晴間及馬灣珀麗灣本月暫錄約12及14宗成交，同屬金融海嘯後低位。
至於周末表現，中原稱，十大屋苑過去兩日錄19宗成交，按周跌14%，半數屋苑陷零成交悶局，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城、將軍澳新都城及東涌映灣園。
嘉湖投資客劈價出貨
該行王樹明稱，投資者減價12萬元沽出上述嘉湖山莊美湖居8座低層D室，成交價198萬元，低市價5%，原業主○五年連掃該盤數十伙，○八年起開始散貨，連同上址本年則沽約3伙，現仍持約5至6伙。
該行稱，元朗YOHO MIDTOWN面積761方呎低層戶日前以約430萬元易手，新買家繳付約5萬元訂金後睇淡後市，決定撻訂轉租其他單位，上址現叫價約440萬元；而鰂魚涌太古城春櫻閣低層A室以呎價8,731元易手，創近年同類新低。該行趙鴻運稱，太古城寶山閣低層E室，面積788方呎，減價約41.2萬至638.8萬元售出，呎價8,107元。
市場稱，馬灣珀麗灣一個特色戶減價180萬元，以1,070萬元售出，呎價7,300餘元，低市價一成。