每呎僅萬元 做價低水
政府計劃增加的土地供應，是針對中小型住宅市場，令豪宅市場漸見回暖，中原助理分區聯席董事吳鳳萍認為，施政報告對豪宅市場影響甚微，帶動豪宅睇樓量上升。
聯邦花園現時平均呎價僅約一萬餘元，樓價較低水，故本年五月時成交轉快，錄得約7宗成交，惟其後買家憂慮施政報告會有新一輪壓抑樓市措施，觀望氣氛轉濃，並陷入買賣兩閒局面，市場僅錄得零星租賃成交。
及至施政報告登場後，屋苑才突破悶局，錄得近兩個月的首宗成交，成交單位為巴黎閣低層A室，外望少海景，獲投資者以1,480萬元承接，呎價逼近1.1萬元。