上水、粉嶺、大埔 御皇庭低市價8%
上水一帶以較新的屋苑提供四房選擇，首選離上水港鐵站有十分鐘車程的新進屋苑御皇庭，屋苑會所以豪華齊全見稱。美聯區域助理經理王子超表示，屋苑最細的四房面積為939方呎，最平不足400萬元已有交易；若選最筍四房為空間更大的3座1,159方呎單位，叫價580萬元，低市價8%。
高爾夫景園環境取勝
至於距上水站3分鐘車程的古洞低密度住宅高爾夫景園，每座四層高設計，備有會所，四周綠樹環抱，環境優美，1,357方呎單位最平叫價630萬元。
粉嶺一帶唯一選擇要數距粉嶺站約10分鐘步程的大型屋苑牽晴間，但只有各座頂層單位才備四房選擇，盤源向來不多，平均每季只錄一宗同類成交，美聯分行經理陳梓彬表示，推介2座頂層A室四房戶，面積1,159方呎，附裝修，連車位叫價650萬元，曾減30萬元。至於大埔屋苑大多提供三房單位，區內四房戶可選遠離大埔港鐵站的新峰花園，888方呎已有四房間隔，最平17座低層，望內園景，月初叫480萬元，現減至450萬元。