東九商廈呎價料逾萬

美聯工商舖行政總裁黃子華稱，過去兩周已有約6.5億資金湧入九龍灣及觀塘商廈市場，涉約18宗成交，交投量遠超九龍其他地區如尖東。

本地客傳5億掃貨

市場近日傳出，觀塘敬業街49號獲本地買家斥約5.2億元購入12層樓面，料為今年最大宗分層商廈成交。

該行資料顯示，上季九龍灣及觀塘商廈物業平均呎價超逾6,000元，按年升近兩成，個別商廈每方呎逾8,000元，他稱，由於市場對東九商廈需求大，料兩年內每方呎可升約50%至1萬元，甚至一年達此水平。租金方面，料未來兩年可由上季平均呎租18.5元，上升60%至30元水平。

另近期商廈全層成交趨增，消息稱，恒地（00012）柴灣東貿廣場中層兩層獲買家積極洽購，出價每方呎約7,000元，每層涉資約5,400萬元。工廈方面，荃灣有線電視大樓中層全層以約8,200多萬元成交，呎價2,300元。