內房前景艱難標普看淡
內地樓市在中央政府今年來的嚴厲調控措施下，步入寒冬，「金九銀十」的傳統銷售旺季基本幻滅。昨日又有多個分析指未來內地樓價將續下降，而內地房企的經營風險亦將加劇，但亦有報告指內地房企的現金流仍然充裕，足夠應付未來危機。
評級機構標準普爾昨發表報告，指內地房企面對艱難挑戰，指出明年物業銷售將僅錄得緩和增長，並預期內地樓價於未來12個月下調約10%，內地房地產商面對的壓力升溫，維持前景「負面」評級。
中央無意放鬆調控
報告又指，中央無意在未來半年放鬆樓市調控政策，加上銀根緊縮及融資渠道收窄，內地房企的再融資風險增加，若物業銷售進一步下跌，流動性將會愈來愈緊張，另外，小型開發商財務彈性較低，以及項目集中度高，未來6至12個月的處境會更嚴峻，相信大型房企可趁勢擴充市場份額。
另有內地傳媒訪問了8家開發商，他們不約而同表示未來數月樓價及銷售量將下降，而截至周二（廿五日）已公布第3季業績的47家房企中，期內收入同比降12.5%至364.76億元（人民幣‧下同），淨利跌38.5%至37.45億元，多數公司現金流更出現惡化，有30家經濟活動產生的現金流為負數。
縱然樓市降溫似已成共識，但另一評級機構穆迪日前發表報告，稱其給予評級的29家內房企業，大多有充裕現金流應對持續性的融資限制和銷售放緩。