細價樓爆蝕讓跳車潮
政府日前公布最新供應急增63%，即時打沉二手樓市，尤其細價樓市場，業主但求盡早沽貨，由賺變蝕也在所不惜。其中，大埔中心、荃灣愉景新城都即時錄得業主蝕讓「跳車」個案。
愉景新城蝕136萬走貨
細價樓供應驟增，業主對後市信心減弱。利嘉閣助理區域經理歐陽志文表示，大埔中心第18座一個高層C室，業主於九七年高峰期以250萬元買入單位，持貨十多年後放盤，原叫價265萬元，及至近期仍一心希望可以「平手」離場，但上周五最新的供應量數據公布後，業主態度即時大變，當晚忍痛割價至240萬元易手，累積減幅逾9.4%，帳面輸10萬元。
此外，美聯助理高級區域經理保耀倬指，荃灣愉景新城第3座一個低層C室，面積610方呎，原業主於九七年以456.5萬元高位買入，早在放盤時已有心理準備要蝕讓，月前叫價333萬元，但上周五新供應大增的消息更推波助瀾，業主對樓市前景信心盡失，至昨日再即時劈價13萬元，以320萬元易手，帳蝕136.5萬元。
部分細價屋苑昨日亦陸續出現業主劈價個案，利嘉閣高級經理周淑英指，九龍灣淘大花園G座一個低層1室，面積462方呎單位，業主原開價270萬元，但昨日業主再主動減價至265萬元。
30屋苑僅5宗成交
另方面，綜觀全港地產代理數據，全港30大二手屋苑昨日只錄得5宗成交，按周跌逾四成。不過，部分屋苑睇樓量則受惠於新盤推出而有所上升，九龍區的睇樓量較前周六上升一成至四成。其中，海濱南岸的昨日睇樓量升近三成，主要因為施政報告「無料到」，客人紛紛出來睇樓。