至IN成交

薄扶林置富花園高層兩房戶以呎價7,114元易手,利嘉閣林良基表示,剛售出的20座高層D室,面積518方呎,以兩房開則及望開揚山景,成交價368.5萬元,呎價7,114元,原業主持貨四年帳面獲利167.5萬元。

投資者斥600萬元購入大坑雍藝軒高層戶,中原陳家鴻表示,上述高層C室,面積580方呎,享部分海景,原業主叫價680萬元,後見股市波動,遂減價約12%售出,呎價約10,345元,是次做價仍創同類單位新高,買家為投資者,料租金回報率4.6厘。

維景低層降價15萬售

香港置業馮俊亮表示,將軍澳維景灣畔9座低層G室,面積678方呎,望山景,買賣雙方經議價後,業主調低叫價15萬元,終以390萬元成交,呎價約5,752元屬低於市價;該行黃一堂稱,同區蔚藍灣畔7座中層F室,在業主調低叫價1%後,亦以422萬元成交,呎價約6,224元。

世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙天馬苑C座中層8室,面積479方呎,由一房改為兩房間隔,附設企理裝修,獲租客以月租8,000元承租,呎租16.7元,相比今年九月購入價,租金回報率5厘;該行鄭旭華表示,九龍塘寶能閣1座低層H室,面積586方呎,以月租1.45萬元租出,呎租24.7元,較同類型單位低3%。

新屯中長情業主割愛

祥益地產黃慶德表示,屯門新屯門中心錄得一宗長情業主賣樓成交,原業主持貨十七年多帳面獲利73萬元,該單位為7座低層C室,面積555方呎,買家見單位附設企理裝修,加上原業主擴大議幅,一口氣減價10萬元,故以183萬元購入贈予父母,呎價為3,297元。

置業18梁杏鳳表示,施政報告出台後,荃灣區睇樓量逐步回升,惜二手市場交投仍未見起色,反而租務表現則不俗,其中萬景峯5座高層D室,以月租1.48萬元租出,呎租21.5元,現時屋苑尚餘不足3個租盤。

烏溪沙銀湖‧天峰錄低市價成交,世紀21奇豐徐永成表示,該屋苑6座中層D室,業主原先叫價820萬元,減價5%至780萬元易手,較同類型單位低5%,單位兩年多升值18.2%。

東涌映灣園有兩房戶在減價21萬元後售出,中原李淑善表示,該屋苑3座中層F室,以301萬元易手,呎價4,659元,做價較高峰期同類型單位低約10萬元,上址九月中旬叫價322萬元。

錦英苑三房賣228萬

世紀21奇豐翁少群表示,馬鞍山錦英苑一個低層5室,面積712方呎,以三房間隔,座向東南及望山景,自由市場成交價228萬元,呎價3,202元,買家為投資者;另同屋苑另一個H座低層3室,面積515方呎,以175萬元自由市場價易手,呎價3,398元,兩單位同低市價約8%。

多個屋苑剛突破悶局,利嘉閣范偉康稱,東涌東堤灣畔錄本月首宗成交,屋苑1座中低層E室售368萬元,呎價約5,147元,單位去年三月至今升值93萬元;該行何耀樑稱,元朗帝庭居2期9座高層C室售338萬元,呎價4,033元,亦為屋苑本月首宗成交。

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