「迷你」豪宅地皮備受市場注目，其中將於下周五截標、市場估值逾4.5億元的港島南灣道近35號地皮，獲多個財團垂青，其中資本策略（00497）表示對地皮有興趣，而第一集團亦表明會入標參與競投。
資本策略地產執行董事黃宗光稱，集團向來主力發展精品豪宅，認為南灣地皮合乎其發展方針，而早前有份入標赤柱海風徑「迷你」豪宅地皮的第一集團董事霍偉良亦表示，將會參與南灣道地皮入標。他認為，早前住宅樓價升得太高，料部分地區豪宅樓價將會下調，如西九龍一帶豪宅價格本季內或下調5至10%，惟市場供應少及較罕有的豪宅仍然具優勢。
資料顯示，南灣道地皮可建樓面近1.3萬方呎，該地前臨淺水灣海景，市場估值逾4.5億元。
黃宗光亦認為，政府帶頭推動九龍東，有利區內樓宇發展，但對於活化工廈政策是否有效卻持保留態度，因限制上落貨及工廈停車位會降低商業價值。
霍偉良又指出，近期在市場上較難購入心水項目，因優質物業售價貴，業主持貨能力高，加上銀行審批按揭保守。至於政府大力發展九龍東，他稱長遠來說是好事，惟業主叫價高，料商業樓宇價格未必會大升，而旗下觀塘商業項目明年中會以樓花形式推售。資深投資者黎永滔則認為本港樓價有隱憂，預期明年住宅樓價會有20%跌幅。