名城天賦海灣批預售

消息表示，施政報告的復建居屋等樓市政策，對物業市場未有造成太大負面影響，相反更刺激新盤銷情暢旺，各大發展商乘勢加速部署開盤，其中今年已售出逾3,100伙的長實，年底前推盤態度繼續積極，旗下名城3期已取得預售文件，隨即加速籌備開盤，項目勢成本季登場的最大規模新盤。

名城3期呎價料萬元

據悉，名城3期提供1,536伙，主打面積約900至1,300方呎三、四房大單位，示範單位工程已近完成，最快月內展開軟銷攻勢，有機會下月開售，由於名城3期屬整個名城1至3期發展項目之中，位置最貼近港鐵站的期數，代理估計，3期定價勢必較1、2期高，初步預期意向呎價至少約1萬元，項目預計明年八月入伙。

名城3期提供1,536伙。（資料圖片）

天賦海灣第1期提供482伙。（電腦模擬圖）

至於信置今年重點豪宅天賦海灣，1期的482伙亦傳已獲批預售文件，最快月內展開軟銷及下月開售，該盤設於奧運站奧海城商場的示範單位料快將完工，隨時可以開放。信置早前透露，該盤1至3期共提供1,235伙，第1期提供475個低密度單位及7座洋房，主打逾千方呎大宅，市場估計分層住宅意向呎價至少約1萬元，洋房更可望逾2萬元水平。

逸瓏昇御門部署開售

除新界區推盤氣氛熱鬧之外，九龍亦有多個新盤部署登場，其中傳已獲批預售文件的逸瓏，提供120伙，意向呎價料高達3萬元，特色戶呎價更將挑戰九龍區新高位。

另新地的天晉正進行內地路演，最快周內派發樓書及下周開售，市場估計意向呎價高達1萬元，據悉，不少買家主動向發展商洽購特色戶，個別出價已逾1.5萬元，但發展商仍惜售。

代理透露，新地與信德（00242）等合作的昇御門，暫未獲批預售文件，但展覽廳已於上周六起低調開放，該盤料先推四房雙套房大宅，意向呎價約2萬元。同系青山公路瀧珀已獲批入伙紙，將以現樓形式推售，意向呎價約3萬元。