隨着內地近年城市化進程加快，北部區域日漸重要，中國海外（00688） 北部區於一○年度所佔的比重達到合約銷售額的22%，當中以瀋陽貢獻最多。旗下瀋陽分公司總經理劉文東指，受到當地剛性需求所帶動，該市於今年至今的合約銷售已達目標的52億元（人民幣‧下同），更估計全年將可超出目標20%完成，可望達到60億至70億元。
中海的北部區包括大連、瀋陽、長春及青島四個城市，根據集團發布的每月銷售數據，北部區於九月份為銷售面積最多的區域，達14.7萬平方米。劉文東指，由於區內資源豐富，增加當地經濟發展的穩定性，加上以剛性需求為主導，受到金融市場影響亦相對較少。
劉文東稱，瀋陽於今年的「十‧一」長假已完成全年目標，合約銷售額更按年升一倍，去年該市銷售佔北部區三分之一的銷售，為銷售額最高的城市，相信今年比重會進一步提升。他又指，受產品組合不同影響，其首九個月均價亦按年增加20至30%，至每平米8,000元，較市價每平方米約6,000元為高。
長春今年合約銷售目標就為24億元，與去年一樣，長春分公司助理總經理梁春榮解釋，主因今年的貨源不足所致，惟預計明年的目標可較今年增加20%，而該市今年累計的合約銷售額已達到21億元，有信心可完成全年目標。
雖然今年調控政策繼續深入，但她表示，由於多項基建進行，城市化進程加快，使得長春房地產市場更具發展潛力，而目前旗下樓盤的平均售價為每平方米8,400元，按年增長約18%。另外大連方面，據介紹，目前當地項目的中海華庭及英倫觀邸已基本售罄，而英倫觀邸二期正在規劃中；至於中海華庭二期紫御觀邸，則預計將於年底或明年初發售。
大連 中海‧華府、中海‧英倫觀邸
瀋陽 中海國際社區、中海龍灣二期（下月推出）、中海盛京府（下月推出）
長春 中海‧紫御華府、中海國際社區
記者馮慧欣大連、瀋陽、長春報道