景盛苑劈價兩成無人吼

睇樓激增 交投仍零星

昨日30大屋苑中，以沙田第一城及奧運站屋苑睇樓量升幅最佳，分別急升四成至五成；另外，鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園、九龍灣淘大花園等亦升20%，但成交量卻未能同步，昨日均仍然「食白果」。30大屋苑昨日只有9宗成交，有25個屋苑都未開單。其中，荔枝角美孚新邨已佔3宗。

利嘉閣冼志勇表示，大圍富嘉花園昨錄減價成交，該單位為1座低層D室，業主原叫價380萬元，一直無人問津，及至施政報告發表後，業主即大幅減價至325萬元獲承接。

粉嶺區亦見減價求售個案。美聯黃嘉明稱，景盛苑A座高層3室，面積826方呎，七月份業主開價200萬元，現叫價160萬元，調整幅度達兩成，但仍未錄成交。

新盤搶手 領凱傳沽15伙

此外，主要新盤銷情理想。嘉華國際（00173）港島南深灣9號昨再推50伙價單，呎價19,022元，集中第3座及9座，售價由2,299.9萬元起。代理指，該盤昨售出連預留約14伙。

嘉華國際董事（營業及市場策劃）陳玉成指，該盤的頂層複式大宅僅12伙，其中6座頂層A室，面積3,419方呎，意向價約1.6億元。他又指，此類特色戶目前已接獲逾20個查詢。

至於長實（00001）的將軍澳領凱，市傳昨沽15伙，另長實地產投資董事黃思聰稱，領凱於施政報告公布後，周末參觀示範單位人數按周上升20%。

Neutron Pacific 首席投資總監張一鳴稱，新居屋相當優惠，憂慮市民會一窩蜂申請，住屋需求將被人為地推高。