東貿廣場呎價料八千
港島寫字樓租、售價持續上升，企業均積極東移物色新址，有見及此，恒地（00012）計劃下周為柴灣東貿廣場全新商廈開價，定價將參考東九龍做價水平，若以呎價約8,000元計，料售罄可套現約16億元，市場估計該項目呎價有望成區內新指標。
投資買家估佔三成
恒地營業部總經理林達民表示，東貿廣場目標客戶群包括於中區設有總部的企業，因該類公司普遍面對區內租售價上升，但又不願「過江」遷往九龍。該廈共設26層寫字樓樓層，每層約7,700方呎，部分分間為5個單位，另最高兩層為內設樓梯的複式戶，面積約13,636方呎，以項目市值收租回報率約2至3厘計，料將吸引投資客垂青，相信將佔買家比例兩至三成。
林氏續稱，現時東貿廣場6至10樓已獲數據中心查詢洽購，另稍後將公布包括建築期供款等付款方法。至於同系粉嶺翠林可望趕及本季以現樓形式推售。
房屋政策須具彈性
對於政府將立法規管一手樓銷售，林達民指出，集團一向小心向公眾發布樓盤資訊，故抱處之泰然態度。他認為，復建居屋可填補房地產市場中該類物業的供應，對樓市不會構成競爭及價格下調壓力；但難以評論政府每年推出約4萬伙不同類型單位是否足夠及合適，而政策須具有彈性，以達致供求平衡。