未來新建居屋集中在新界區，售價亦要一百五十萬至二百萬元，同時要等五年方可入住，事實上，樓市向下，不少大型私人屋苑如天水圍嘉湖山莊、粉嶺碧湖花園及屯門啟豐園等，面積五百餘方呎單位售價，不少低於二百萬元。
嘉湖山莊為本港最大藍籌盤之一，中原郭佩玲稱，屋苑目前有約百個叫價在二百萬元以下放盤，集中面積約五百七十至五百八十方呎兩房戶，其中翠湖居六座中高層戶，面積約五百七十三方呎，現叫價一百七十五萬元。
郭氏續稱，施政報告後買家加快入市，已錄至少四宗買賣，樂湖居八座低層戶售價僅二百零二點八萬元，呎價二千八百六十四元。
新界北亦有選擇，該行陳永強稱，粉嶺區提供二百萬元以下放盤屋苑，包括碧湖花園及欣翠花園，其中碧湖花園六座低層單位，面積五百一十八方呎，現以一百九十萬元放售。
屯門亦是上車客「尋寶地」，美聯黃榮城稱，啟豐園一座中層Ｅ室，剛獲外區上車客以約一百六十萬元購入，呎價三千四百二十六元，低市價約百分之六。
樓價回軟，細價交投比例回升，註冊處資料，上月售價由一百萬至少於二百萬元的住宅買賣註冊錄九百七十七宗，佔整體成交比例按月升一個百分點至兩成，雖創近五個月新高，但仍較○八年海嘯時期低出四成二。