二百萬樓下私樓有得揀

未來新建居屋集中在新界區,售價亦要一百五十萬至二百萬元,同時要等五年方可入住,事實上,樓市向下,不少大型私人屋苑如天水圍嘉湖山莊、粉嶺碧湖花園及屯門啟豐園等,面積五百餘方呎單位售價,不少低於二百萬元。

嘉湖兩房嗌175萬

嘉湖山莊為本港最大藍籌盤之一,中原郭佩玲稱,屋苑目前有約百個叫價在二百萬元以下放盤,集中面積約五百七十至五百八十方呎兩房戶,其中翠湖居六座中高層戶,面積約五百七十三方呎,現叫價一百七十五萬元。

郭氏續稱,施政報告後買家加快入市,已錄至少四宗買賣,樂湖居八座低層戶售價僅二百零二點八萬元,呎價二千八百六十四元。

碧湖百九萬有交易

新界北亦有選擇,該行陳永強稱,粉嶺區提供二百萬元以下放盤屋苑,包括碧湖花園及欣翠花園,其中碧湖花園六座低層單位,面積五百一十八方呎,現以一百九十萬元放售。

屯門亦是上車客「尋寶地」,美聯黃榮城稱,啟豐園一座中層E室,剛獲外區上車客以約一百六十萬元購入,呎價三千四百二十六元,低市價約百分之六。

樓價回軟,細價交投比例回升,註冊處資料,上月售價由一百萬至少於二百萬元的住宅買賣註冊錄九百七十七宗,佔整體成交比例按月升一個百分點至兩成,雖創近五個月新高,但仍較○八年海嘯時期低出四成二。

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