天晉特色戶嗌3800萬

新地代理執行董事雷霆稱，天晉將於本周四展開廣州路演，本月十九日啟動上海推廣攻勢數天後將正式開售，首推特色戶發售，其中項目僅有兩伙的「空中花園至尊」，分布1及8座31樓A室，面積各1,668方呎，平台約398方呎，四房雙套房間隔，暫定先推8座1伙，意向呎價約2.3萬元。

部分單位收租 每呎料30

新地代理助理總經理陳漢麟表示，上述空中花園特色戶已獲逾10名買家主動查詢，而天鑽泳池屋獲至少5至6名買家查詢，個別已獲安排與發展商「見面」。

雷霆指出，天晉與同系九龍站天璽一樣，屬九龍區大型綜合發展項目，升值潛力看高一線，故天晉部分單位可能保留收租或稍後發售，估計日後呎租可達30元。陳漢麟補充，天璽早前剛售彗鑽璽低層園景E室，呎價約2.67萬元，較首批同類單位呎價僅約1.3萬元已大幅倍升。

雷霆透露，旗下西南九龍瓏璽已套現140億元，僅餘10餘伙待售，港島南南灣僅餘8伙待售，已有約40%業主提前完成交易的上水雙魚河天巒，尚餘約20伙待售。

他續表示，沙田頂峰別墅已有數伙獲預留，其中15及16號屋獲一組中港商人購入，據悉，兩屋呎價1.66萬元，涉資約1.3353億元，該盤昨加推4伙，呎價15,274元起。馬灣珀麗灣海珏年底至明年初開售，青龍頭4座洋房明年發售，每戶面積近4,000方呎，呎價料高於頂峰別墅，屯門站上蓋料明年開售。

昇御門四房4千萬進場

代理透露，新地向代理發放昇御門部分資料，料最快本月開售，首推面積約2,020方呎四房雙套房大宅，入場費約4,000萬元，頂層面積約4,000方呎複式泳池屋入場費約2億元，呎價約5萬元。另信置（00083）九龍塘逸瓏獲批預售文件，料隨時開售。