中小住宅樓價看跌10%
由於市場存在不利因素，業界對後市看法保守，戴德梁行估計，本季豪宅樓價跌幅較輕微，最多亦不超過半成，但中、小型住宅樓價或再跌約半成至一成，屆時將回落至今年初水平，另該行亦預期，本季每月物業成交量或降至約5,000至6,000宗，有機會重返至○九年初低位水平。
豪宅價跌幅最多5%內
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，上季整體樓價升幅明顯受阻，以鰂魚涌太古城為例，平均呎價現僅約9,000元，較五月時高位跌逾8%，而跑馬地禮頓山期內平均呎價僅跌3.6%至約2.65萬元，足見供應較少的豪宅，樓價抗跌力較強，故預料本季中、小型樓價或再跌半成至一成，豪宅樓價橫行或最多跌不逾半成。
陶氏稱，上季度每月物業成交少於萬宗，結束○九年四月後的二十七個月每月逾萬宗水平，相信本季每月成交量只約5,000至6,000宗。據該行資料，本季單宗逾億元物業成交僅錄38宗，按季跌逾五成半，惟期內總值逾303億元，按季升逾三成。
山頂南區交投重挫8成
至於山頂、南區上季表現，中原稱，該兩區上季僅錄19宗買賣，總值11.6億元，按季挫82%與89%，逾億元成交僅3宗；客源方面，內地客僅佔一成，整體市場用家與投資者比例，為八成與兩成。