業主驚青低價散貨

買賣雙方觀望後市，減價盤方獲承接，中原楊文傑稱，康怡花園部分業主憂慮後市，終減價套現，其中一個E座低層連約戶，面積約642方呎，終減價約55萬元，售433萬元，呎價僅約6,745元，低市價近8%；另屋苑D座高層戶，面積752方呎，亦減價約50萬元，售550萬元。

粉嶺半數盤減價達3%

新界細價盤樓價與居屋價相若，業主擔心該類物業較受影響，美聯蔣曜名稱，粉嶺區已有一半放盤減價約2至3%，買家則觀望，買賣膠着。該行唐文龍稱，本月粉嶺僅錄零星成交，其中牽晴間暫錄3宗，其中11座中低層E室減價4.1%，售209萬元。

事實上，業主頻以低市價沽貨，美聯田國輝稱，東涌影岸‧紅B座中層戶，以「筍價」約680萬元放盤，施政報告前減價至668萬元易手，呎價5,647元，低市價約5%。

世紀21日昇稱，北角友福園高層A室售330萬元，呎價6,548元，較同類低8%。美聯稱，元朗YOHO MIDTOWN第5座中層B室，減價10萬元，售360萬元，呎價5,643元，低市價5%。

置業18黎振傑稱，奧運站維港灣3座中高層D室，原叫價「企硬」900萬元，近日累減87萬元，至813萬元沽貨。中原稱，馬灣珀麗灣20座中層B室，5日內減價35萬元，售555萬元，呎價5,635元。

美聯陸海斌稱，一名持有4伙荔枝角曼克頓山業主，近日以約1,599萬元沽出6座中層戶，呎價約1.1萬元。

第一城交投低見5宗

沙田第一城在施政報告前夕睇樓客全部「失蹤」，美聯黃錦瀚稱，屋苑本月僅錄約5宗買賣，屬九七年跌市後未見。

居屋方面，業主紛紛平價走貨，世紀21陽光稱，火炭穗禾苑B座極高層自製相連戶售480萬元，平均呎價4,124元，低市價約5%。中原稱，屯門兆安苑H座低層6室，三個月減價逾10%，終售139萬元，呎價2,352元。