市民緩買樓 租升價跌
樓市氣氛轉弱，不少市民觀望後市棄買為租，以致近月租金跑贏樓價並出現雙邊發展，代理報告指出，截至九月，本港主要屋苑樓價已連跌四個月，平均呎價累挫約2.2%至約5,843元，反觀期內平均呎租則反覆上升約2.5%至約20.9元，形成「租升價跌」兩極化局面。
美聯劉嘉輝稱，據該行「樓價走勢圖」，樓價在年初急升後逐步放緩，九月份主要屋苑平均呎價報約5,843元，而自五月起累跌約2.2%。至於租金走勢則反覆向上，期內平均呎租累升約2.5%。
租金回報穩企4.3厘
劉氏指出，單計上月租金表現則按月橫行，主要是近月二手交投回落，部分業主轉售為租，令租盤增加，但同時準買家亦觀望後市選擇租住單位，令租金得以企穩。
由於租金表現硬淨，加上樓價略為回軟，帶挈租金回報率增加，該行指出，租金回報率由五月約4.1厘，連升兩個月至七月份錄得的4.3厘，其後呈橫行之勢穩企4.3厘水平。由於租金回報不俗，長線投資者亦未受市況轉淡影響而急於求售，故近期淡市下樓價亦僅輕微下調。
美聯曾偉堯稱，紅磡黃埔花園9期8座低層H室，以每月23,500元獲承租，呎租約24.3元，略高於市價，該屋苑本月至今暫錄約6宗租務成交。