東半山大坑一帶，有許多傳統豪宅供應，其中較具指標的龍華花園，位於大坑徑25號，鄰近名門以及港人集體回憶的虎豹別墅。屋苑屬於中小型規模，樓齡雖已屆15年，惟主打三房大戶，故在淡市下，樓價依然堅挺，平均呎價近1.2萬元。
龍華花園由兩座大廈組成，合共提供396個單位，雖無會所供應，卻有泳池、兒童遊樂場及戶外花園等基本設施。香港置業高級區域經理王大衞表示，屋苑平均約兩個月錄一宗成交，但近期樓市不穩，影響傳統豪宅交投。屋苑對上一宗成交於六月份錄得，為該屋苑2座中層C室，面積1,225方呎，以1,445萬元售出，呎價11,796元。
屋苑現僅約20個單位放盤，當中面積886方呎的入場版三房戶，較受買家追捧，此類單位入場費由970萬元起，每方呎叫價介乎約9,000至1.5萬元。
租務方面，龍華花園則相對穩定，租客以區內換樓客為主，呎租介乎25至30元。近期錄得一宗大三房戶租務成交，為該屋苑2座A室，面積1,209方呎，以月租3.5萬元獲承租，呎租29元，屋苑目前僅7個單位放租。