政府將於下周三公布新一年度施政報告,當中以會否復建居屋最受關注,英國皇家特許測量師學會(RICS)已表態支持復建居屋,若數量調節妥當,相信對私樓市場影響有限,並建議政府以提供穩定的供應作大前提。
對於復建居屋問題,該學會香港分會前主席蘇振顯認為,政府有需要幫助未合乎資格申請公屋,但又不夠能力置業的市民,現仍難以定斷復建單位的多寡,要視乎市民負擔能力及需求。至於有指首年會復建5,000伙居屋,他認為,政府每次均以分階段形式推出居屋,數目調節得妥,不會對私樓帶來太大影響。
蘇氏續稱,至今才提出復建居屋起步是較慢,但也是一個開始,最少知道三至五年後有若干居屋單位供應,並強調不會太遲。同時,政府亦不妨考慮在維港以外進行填海工程,或更改部分「政府、機構及社區用地」用途,以增加土地供應,若更改官地用途,更可在約兩年內推出市場。
現市況不穩,政府應否調整每季賣地的政策,蘇氏亦認為不能完全忽視市場因素,但仍需以維持中長期穩定的土地供應為大原則。