施政報告推出在即,藍籌屋苑二手交投量全面插水。鴨脷洲海怡半島、北角和富中心及大埔中心,於本月首七日交投仍然「捧蛋」;另沙田第一城及天水圍嘉湖山莊兩個交投向來活躍的大型屋苑,至今亦僅錄約3及8宗二手成交,為近年罕見。
海怡半島本月未錄成交,中原王昭康稱,由上月底起,屋苑已持續零成交,而同區有新盤開售,業主信心增強,大多不願降低叫價,部分更主動加價,令交投癱瘓;另同區深灣軒及南灣,本月亦未錄成交。
利嘉閣雷希華稱,大埔中心部分業主寧願轉租,亦不平賣單位,屋苑本月未錄成交;其中5座高層戶,上月中叫價已減10萬至220萬元,亦被睇樓客「壓價」,業主終以每月約7,500元租出上址。
沙田第一城及嘉湖山莊交投亦慘烈。世紀21奇豐周淑萍稱,沙田第一城本月首七日僅錄約3宗成交,創近年低位,按月跌近90%。中原王樹明稱,嘉湖山莊本月僅錄約8宗成交,按月亦減約67%。
樓市觀望氣氛濃,利嘉閣稱,全港50個指標二手屋苑,今、明兩日只錄約1,805宗預約睇樓,按周跌約7.9%,已連跌三周。