破紀錄 72%客睇淡樓市

本報網上民意調查顯示，過去一周有約72.2%受訪者認為樓價下跌，創紀錄以來新高，按周升約4.8個百分點。

買家信心弱，減價盤無人買。金龍地產馮宇成稱，用家因觀望施政報告放慢入市步伐，上水中心4座中層面積699方呎三房戶，八月以約410萬元放盤，屬當時市價，其後因市況轉差而連減六口價共涉47萬元，至以363萬元低市價5%放盤，惟仍未售出。

南豐新邨低價盤乏承接

馮氏另稱，同區居屋彩蒲苑A座低層戶，原以150萬元售，但買家最後連使料蝕4萬元撻訂離場。

港島準買家亦缺乏信心，利嘉閣施遠洋稱，鰂魚涌南豐新邨1座低層面積474方呎單位，叫價由360萬元，逐步減至338萬元，每方呎叫價低至約7,131元，但仍乏人承接。

世紀21日昇黃文龍稱，北角城市花園10座一個極高層海景樓王，業主於去年才以約1,200萬元購入，八月以約1,500萬元放售，其後因市況連減兩口價共約150萬元，至現時1,350萬元放盤，低市價約3%，亦未獲承接，即使售出連使費亦只屬微賺。

寶馬臺狠劈180萬易手

業主愈減愈癲，樓價底線受考驗。中原稱，北角寶馬臺I-L座高層戶，累減約180萬元，至680萬元沽，呎價8,000元，減幅達21%；東涌映灣園5座低層F室剛售291萬元，成交價跌穿三百萬元，呎價僅4,575元。

利嘉閣稱，長沙灣碧海藍天1座高層B室，成交價約430萬元，呎價約6,447元，低市價近10%，一年多帳面只升值約19%。

美聯稱，天水圍嘉湖山莊景湖居4座中層A室，減40萬元，售230萬元，呎價2,805元。中原稱，鰂魚涌太古城衛星閣低層F室，減70萬元，售680萬元，較七月同類成交跌價約17%，約一年帳面只賺約57萬元。

美聯稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道44號低層戶售498萬元，呎價5,497元，低市價6%；另美孚新邨師奶兵團再沽貨，中原稱，該盤2期百老滙街26號中層B室，連約售760萬元，持貨年半賺197萬元。