黎汝遠復出執筍貨

黎汝遠表示，近三至四個月以來，首次再度入市，原因是鍾情單位屬高層戶，有感租金回報較高，決定購入作長線投資，並打算以每月約3萬元放租；他表示，因受歐債危機影響，個人保持謹慎入市態度，會繼續「睇定啲」，有「筍貨」才入市。

亞洲地產姚雲龍補充，黎氏購入的單位為5座高層園景戶，面積996方呎，屬極罕有則王放盤，連裝修獲「摸王」約1,000萬元購入，呎價約10,040元。

收租客搶北角單幢樓

北角區頻錄收租客入市，世紀21日昇黃文龍稱，城市花園另一個3座高層連約戶，獲收租客以約583萬元購入，低市價約5%。中原林龍南稱，同區單幢樓南珠大廈面積約394方呎戶，約一個月減價27萬元至233萬元，即獲收租客購入，呎價5,914元，料租金回報率約5厘。

相反，「驚青」投資者繼續掟貨，利嘉閣吳英傑表示，屯門時代廣場B座低層07室，約三、四月時以約245萬元放盤，終減價至約220萬元售出，平均呎價4,297元，較同類半年前跌價約8％，原業主持貨約一年，帳面僅賺約23.5萬元，料連使費屬微利。

撻訂貨亦再減價，世紀21物業（將軍澳）稱，將軍澳怡心園5座高層D室，兩周前售322萬元後遭撻訂，近日重售約316萬元，跌價約6萬元，呎價約4,051元，低市價約3至4%。

居屋彩蒲苑劈30萬沽

金龍地產馮宇成稱，上水居屋投資者連環劈價，其中彩蒲苑B座低層戶，減價30萬元，售200萬元，呎價3,425元；同屋苑D座中層戶減價10萬元至180萬元沽出。

世紀21奇豐稱，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層C室，減價7%至400萬元售出，呎價約5,540元，低市價6%。中原稱，元朗朗晴居5座高層D室，一個月減價40萬元，售355萬元，呎價4,025元，低市價10%；另鰂魚涌太古城南海閣中層D室，減價7%，售約538萬元。

市場再錄撻訂，市傳西九四小龍有年初以長成交期售出單位，臨近完成交易前，原業主竟再度放盤，市場料新買家有機會因現時市況，在極罕有地取得長成交期下，仍然「撻訂」。

近日投資者

入市及低市價個案

城市花園5座高層E室*

售1,000萬元，呎價10,040元，由摸王黎汝遠購入收租

城市花園3座高層D室*

售583萬元，呎價8,120元，低市價約5%連約沽出

南珠大廈面積約394方呎戶*

售233萬元，呎價5,914元，減價逾10%後，獲收租客購入

屯門時代廣場B座低層07室

售220萬元，呎價4,297元，一年僅升值約23.5萬元

黃埔花園2期14座中層C室

售340萬元，呎價7,249元，低市價6%獲上車客承接

*收租客搶入市個案