畢峰屋新高呎價3.3萬
市區優質洋房未受近期樓市疲弱影響，九龍塘畢架山峰一幢單號屋以1.23億元易手，呎價高逾3.3萬元，創同區不可分割地段洋房新高紀錄。另外，興勝創建（00896）同區EI8HT COLLEGE趁勢登場，項目兩周接獲210組客戶參觀複式示範戶後，昨再開放一個全層特色戶予傳媒參觀，意向售價6,600萬元，呎價逾2.6萬元。
售1.2億 五年升值93%
畢架山峰一幢單號屋近期以1.23億元售出，洋房面積3,710方呎，花園與天台分別約1,200餘與1,300餘方呎，雖然上述洋房並非董事屋，但由於向南及景觀開揚，故屬屋苑的優質洋房，現呎價33,154元，打破牛津道一號之前所創呎價逾3.06萬元區內紀錄。而畢架山峰目前另一幢正放售的洋房，每方呎意向價逾3.4萬元。
是次買家為BRIGHT FORD INVESTMENT LIMITED，原業主○六年以6,380萬元購入，五年間帳面獲利5,920萬元，升幅近93%。
九龍塘洋房近期呎價不斷創新高，除不可分割地段洋房外，獨立地段的洋房做價更為突出，上月廖湯慧靄或有關人士透過私人名義以2.508億元購入施他佛道4號項目，上址佔地約9,961方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面約5,977方呎，即每方呎樓面地價達41,961元，更創九龍區紀錄。
據了解，連同廖太等原持有的施他佛道6及8號，三地合併後佔地共約3萬方呎，現已有內地財團以10億元一併洽購。
EI8HT COLLEGE數客洽購
同區新盤方面，興勝項目管理周嘉峰表示，EI8HT COLLEGE自兩周前開放睡蓮大屋複式示範單位後，累積接獲210組客戶參觀，並有數名買家洽購單位，由於有見市場反應踴躍，故再開放設於3樓的全層特色戶供傳媒參觀，該單位命名為「春日大屋」，面積2,446方呎，屬四房三套房設計，意向售價6,600萬元，呎價26,983元。他又稱，上述單位售價為項目最便宜，並預計整幢物業7伙售罄，可套現5億至6億元。
美聯陳坤興表示，截至上月二十八日數據，今年首三季全港逾千萬元二手註冊登記約3,257宗，九龍區佔1,127宗，較去年同期上升2.5%，跑贏大市。