不利消息一浪接一浪，即使踏入「金九銀十」傳統樓市旺季，內房股依然未能洗去頹風，昨日內地官方傳媒更發表文章，預期在成交低、存貨增、資金少三重壓力下，內地樓價轉捩點已近在眼前，第四季樓價或將大跌。
文章指出，傳統的樓市銷售旺季，並沒有為低迷的房地產市場帶來驚喜，中國指數研究院數據顯示，踏入九月份以來，重點監測的35個城市中，樓市成交量同比下降的城市數目，由19個增至22個。業界認為，受限購、限貸等多重調控政策影響，潛在買家無論從購房資格還是購買能力上，均開始受到明顯限制，同時對樓市預期的變化，也促使短期內購房意願下降。
成交量回落，令發展商庫存增加，目前存貨量已達四年來最高水平，潛在供應量增大。此外，在流動性不斷收緊及負債高企下，房企資金鏈更是日益緊張。鏈家地產首席分析師張月預期，目前發展商試探性減價成分仍多，但市場已進入深度觀望期，成交量持續下降，說明多數買家續期望樓價會進一步下降，或令第四季樓價深度回落。
瑞信報告表示，了解到北京、上海、廣州及重慶大部分房地產項目仍不願降價，在十•一期間樓市促銷折扣大多限制在5%或以下。不過，工銀國際認為，銷售表現呆滯及大量庫存，將對發展商定價造成壓力，故對「銀十」銷售不樂觀，面對緊縮政策、資金壓力及定價壓力下，該行認為發展商於未來六至十二個月，將面臨有史以來最困難時期，維持行業「中性」投資評級。
昨日內房股繼續捱沽，多隻股份跌逾10%，其中雅居樂（03383）跌逾18.25%，融創中國（01918）跌14.89%，龍湖（00960）更是自上市以來，首度跌穿招股價，低見6.99元。