至IN成交

利嘉閣鄭其昌表示,北角港運城3座低層B室,面積691方呎,兩房開則,連租約月租1.65萬元,成交價605萬元,呎價約8,755元,原業主於九七年三月以633萬元購入上址作收租,因擔心股市前景不太明朗,故現帳面損失28萬元離場。

西灣河嘉亨灣兩房戶以685萬元易手。中原馬忠強表示,上述售出的5座高層F室,面積674方呎,呎價約10,163元,原業主持貨近兩年帳面獲利275萬元。

世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙富祐大廈中層G室,面積235方呎,一房間隔,成交價156萬元,呎價6,638元,原業主於九七年以160萬元購入單位。

內地買家為方便女兒上學,以303萬元購入馬鞍山雅濤居兩房戶。中原柳發利表示,剛售出的雅濤居2座低層D室,面積675方呎,兩房間隔,呎價4,489元,單位兩年升值25.2%。

世紀21陽光陳世民表示,火炭穗禾苑C座低層3室,面積537方呎,成交價187.5萬元,呎價3,492元,低市價5%,上址九七年購入價106萬元。

粉嶺綠悠軒高層戶減價5.2萬元後,獲投資者以249.8萬元承接。中原陳國輝表示,該屋苑2座高層H室,面積629方呎,原開價255萬元,及後減價5.2萬元沽出,呎價3,971元,買家料租金回報率約4.1厘。

嘉湖低層短租3個月

祥益謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居12座低層D室,面積708方呎,獲租客短租3個月,每月租金8,000元,呎租11.3元,若以單位市值約205.5萬元計算,回報率4.7厘。

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