賣樓規管地建會配合

地建會執委會主席梁志堅昨日稱，政府就立法規管一手樓銷售，商會同意大部分內容，並認為有法可依，故不反對，但不要規限至營商困難，而期間討論內容未能達到共識的議題，將交由政府決定。

至於就涉及過失的層次，梁氏坦言，就發展商賣樓有錯失，一定會有罰則，但最高罰則是多少，細節在討論時未有落實，而市場盛傳最高罰則為監禁七年，梁氏指出，罰則構思只是參考《證券及期貨條例》。

梁志堅：釐清灰色地帶

不過，梁志堅坦言，「如何界定誤導或是錯失，以及職員講錯說話」，地建會立場是應將所有灰色地帶逐點提出，讓業界了解，而如何界定事件的嚴重層次，是否需要董事或老闆「上身」，仍有待商榷。

另有議員認為要用「較辣」罰則規管發展商賣樓，執法過程中若公司老闆、董事或經理明知假消息仍發放，應負上刑責及最高罰則監禁。

至於發展商賣樓前收票，該議員認為，收票過程透明度低，有「無王管」之嫌，建議取消，但梁志堅指出，對發展商而言，賣樓收票與否不影響銷售，更可不需委託代理協助，惟擔心此舉會影響代理生計及在旺市時造成數千人通宵排隊等情況。

議員：殺訂應佔樓價3%

另議員提出新盤賣樓設3天冷靜期，「殺訂」金額建議為樓價3%，但與會委員擔心若「殺訂」金額過低容易出現投資者霸單位情況，故普遍委員較接受「殺訂」金額在樓價5%。

運輸及房屋局表示，立法規管一手住宅銷售督導委員會日前召開最後一次會議，該局秘書長按委員的意見作整理後，會將草案按照既定時間表在下月向該局局長提交，局長考慮後會以白紙草案諮詢，以加快立法，而就個別委員的建議，局方不作評論，而呈交的報告將會羅列所有在會議上討論的內容，以充分反映意見。相信最快一三年才會正式實施。