股市反覆偏軟，樓市觀望氣氛濃厚，惟租金持續上升，加上銀行加按息後仍處低位，吸引上車客加快入市步伐，過去一周新界區低水細價屋苑，錄得多宗創新高成交，部分價位更突破九七高位，帶挈「蟹貨」業主成功鬆綁賺錢離場。
元朗單幢物業玉龍樓近日錄轉租為買個案。中原分行經理陳榮威表示，一名外區租客眼見租金上升，近日轉租為買，以155萬元購入物業低層H室自住，面積404方呎，兩房間隔，呎價約3,837元。原業主一九九七年七月高位買入，持貨14年後終可帳面獲利7.5萬元離場。
近期馬鞍山中心優質單位備受上車客追捧。世紀21奇豐物業經理徐永成表示，屋苑4座高層B室，面積506方呎，兩房間隔，以318萬元售出，高市價3%，呎價6,285元，創同類單位九七後新高。原業主持貨兩年，物業升值39.5%，期內獲利90萬元。
一向樓價低水的粉嶺花都廣場，受用家青睞。中原高級經理陳永強表示，屬屋苑優質戶的10座高層A室，面積547方呎，兩房間隔，新近獲同區換樓客以略高市價的236.8萬元承接，呎價4,329元，創近兩個月以來兩房戶呎價新高。單位兩年多升值近55%。
屋苑 市況分析
西園 永翠閣中層戶呎價7,683元，較九七高位漲35%
海怡半島 17座高層三房戶呎價7,152元，高九七價39%
寶翠園 1座極高層戶售2,950萬元，做價創屋苑標準戶新高
黃大仙下邨 龍澤樓中層戶近280萬元售，膺全港最貴公屋
馬鞍山中心 4座高層兩房戶呎售6,285元，創九七後高位
沙田第一城 4座高層戶以698萬元售，直逼屋苑九七最高位
寶柏苑 雙號屋呎價逾2.5萬元，屋苑歷來最貴
花都廣場 10座高層兩房戶呎價4,329元，創近兩個月新高
雍盛苑 A座低層284方呎單位近110萬元沽，四年升值近倍
玉龍樓 低層兩房呎價3,837元，高九七價5%