港島三房筍價 換樓Easy
環球股市持續波動，加上本港銀行加按息，樓市不安情緒高漲，即使是叫價向來硬淨的港島放盤業主，議價空間擴大，個別筍盤叫價較今年年中高位低逾一成，在目前租金突破九七年高位之下，為換樓客帶來轉租為買低吸良機，趁樓價回調脫離「捱貴租」的日子。
今年樓價處高峰，觀望氣氛濃厚，置業人士轉買為租成風，帶動住宅租金不斷上升，據美聯研究部數據指出，今年首八個月私人屋苑租金上升7.5%，突破九七年九月高位紀錄。其中港島區指標屋苑如太古城、置富花園，期內租金均錄逾一成升幅，升幅冠絕全港私樓，可見樓價高企的港島區屋苑租金升幅驚人。
放盤價愈叫愈低
隨着市道逆轉，愈來愈多放盤業主面對現實擴大議價空間，就算是供應較少的三房放盤亦不例外，以往索價超高的港島多個熱門換樓區域如柴灣、南區、中西區、鰂魚涌及北角等，現時不愁沒有大單位筍盤選擇，一些具備會所或配套設施的屋苑，三房入場門檻不斷下降，叫價較今年高位做價回落3至11%不等，最平400多萬元已可進駐三房戶，改善居住環境。