減價潮喘定，不少業主拒絕平賣，昨日一個私人拍賣會推出屯門兆禧苑法院令單位及馬鞍山雅濤居事故單位，兩單位雖被買家搶高達21.8%及13.8%至134萬元與248萬元，其中前者更獲投資者伍冠流出價競投，惟兩單位最終均未到價而被收回。
忠誠拍賣昨拍賣上述單位，其中面積約567方呎的兆禧苑D座中層15號，伍冠流於拍賣前表示，該單位屬無契，裝修企理，市值料逾150萬元，月租可達6,000元以上，開價僅110萬元「較抵」，冀筍價投得。最終伍氏與另外兩買家出價競投，共承價11口至134萬元，較市價低約一成，惟未到價收回。
另雅濤居1座高層E室事故單位開價218萬元，面積約711方呎，獲承價4口至248萬元，亦因未到價收回，仍低市價約三成。中原蔡佳良稱，上月同座高層一般兩房戶以342萬元沽出，折合呎價約4,957元，現屋苑放盤單位呎價均超過5,000元。事實上，事故單位成交價低市價約兩成，是次競價料與底價相差約一成，相信業主有意以市價賣樓。
另環亞拍賣昨以194萬元售出觀塘曉華大樓中層F室。另西灣河千禧閣一個低層A室疑似事故戶開價168萬元在下周拍賣。世紀21富山謝堅華稱，黃大仙居屋翠竹花園5座中層H室，獲用家於自由市場以342萬元承接，呎價5,182元，創近月新高。