近年住宅樓價長升長有，即使現時樓市大吹淡風，仍有不少九七「蟹貨」單位陸續重返家鄉，當中以港島區屋苑升勢最為凌厲，過去一周連環錄得多宗破九七價位成交，原本帳面勁蝕的業主終「守得雲開」鬆綁之餘，更大賺離場，樓價升幅之強令人咋舌。
港島東指標屋苑康怡花園近年樓價大幅上揚。利嘉閣分行聯席董事丁培鴻指出，屋苑D座中層13室，近日以535萬元易手，面積752方呎，呎價7,114元。雖然沽貨價低市價5%，但單位於九七年四月買入至今，已大幅升值275萬元，漲幅逾一倍。
北角老牌屋苑金龍大廈樓價升幅亦驚人。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，屋苑B座低層1室，面積1,275方呎，連車位以1,388萬元易手，呎價10,886元。原業主於九七年二月以815萬元購入單位，持貨14年沽出，帳面升值70.3%。
港島南老牌屋苑薄扶林花園，樓價亦超九七高位。利嘉閣高級經理陶子禮稱，屋苑3座低層B室，面積535方呎，售350萬元，呎價6,542元。原業主於九七年九月斥280萬元購入，持貨14年升值70萬元，賺幅約25%。
屋苑 市況分析
嘉亨灣 6座頂層三房戶月租九萬元，創租金新高
康怡花園 D座中層呎價7,114元，高九七價逾倍
金龍大廈 B座低層戶售1,388萬元，九七至今勁升七成
薄扶林花園 3座低層呎價6,542元，高九七價25%
東港城 3座兩房樓王呎售6,381元，創九七年後新高
都會軒 2座中層戶賠訂再售555萬元，兩周多賺65萬
新港城 J座高層戶425萬元售出，升穿九七年買入價
珀麗灣 17座一房戶呎價6,145元，創同類單位高位
栢慧豪園 1座天台戶呎價5,367元，創屋苑呎價高位
嘉湖山莊 景湖居複式戶呎價4,980元，九七後最貴