尖沙咀舊樓成財團購併目標，土地審裁處昨日接獲今年第32宗強拍申請個案，擁有金巴利街10及12號昌樂樓不少於90%業權的財團入稟，申請強制拍賣該物業以統一業權重建。
入稟狀顯示，百冠企業有限公司申請將昌樂樓強拍，公司註冊處資料，該公司董事為陳偉彥，而尚未購併成功的單位包括金巴利街10號地下單號舖及12號一個中高層單位，呈交的測量師行估值報告顯示，財團未購得的舖位及單位，市值分別為1,467萬及580萬元，全幢物業總市值逾1.59億元。
土地註冊處資料顯示，財團以均一價方式收購昌樂樓，住宅及1樓寫字樓單位以「一口價」1,263萬元進行收購，舖位成交價則約1,850萬元，財團暫已動用約2.5億元購得上址不少於90%業權。
資料顯示，昌樂樓於去年十月曾以聯合業權形式推出市場放售，當時僅得約八成半業權，物業佔地2,811方呎，為商業用途，地積比率12倍，重建後可提供3.3萬多方呎樓面。此外，毗鄰金巴利街14號亦獲同一財團收購，土地註冊處資料，暫錄4宗成交，涉資逾5,700萬元，料財團擬將兩地盤合併發展以擴大重建規模。另裕泰興地產擁有95%業權的土瓜灣美善同道6及8號，法庭昨判強拍底價1億元。