君臨呎價5萬貴絕九龍

恒隆地產（00101）網上價單資料顯示，九龍站君臨天下1座79樓B室複式單位，面積2,922方呎，定價1.461億元，呎價5萬元。市傳單位已獲買家預留，並為九龍區一手成交呎價新高。

消息稱，君臨天下共有約18伙海景複式單位，面積介乎約2,257至2,922方呎，連同上述1座頂層複式戶，發展商至今已沽出其中9伙。至於餘下未售的向海複式戶，以2座頂層B室索價最高，單位面積亦為2,922方呎，享正中維港煙花景，意向價約1.61億元，呎價達5.5萬元。

倚巒叫租每呎$110

事實上，君臨天下最近亦錄得一宗二手呎價新高成交，月前一個1座高層相連戶售9,200萬元，呎價亦達約4.2萬元。土地註冊處資料，君臨天下1座高層A室與天璽月鑽璽中層A室，分別售約4,380萬與約4,400萬元，後者買家據悉為中資。

今年九龍新盤表現勇猛，一手成交呎價屢創新高，資料顯示，區內凱旋門2座高層A室亦於本年以呎價約4.4萬元售，最近熱銷的西南九龍瓏璽，1座有兩伙天池屋以呎價4.28萬及4.27萬元成交。

豪宅新盤承接力理想，發展商亦趁勢加推，新世界（00017）網頁顯示，尖沙咀名鑄昨加推62樓F室，定價3,122.9萬元，呎價19,653元。

優質豪宅租金續升，美聯方富義稱，山頂倚巒一幢面積4,300多方呎可放租放賣洋房，原意向月租45萬元，最近已升至48萬元，呎租110元。

由於罕有豪宅一向「唔憂租」，以至每方呎叫租逾100元，如藍馬集團上月購入的尖沙咀名鑄複式戶，面積2,743方呎，業主計劃待交易完成後，以每月30萬元放租，呎租約109元。

恒地料樓價彈8%

恒地出席美林一個論壇時表示，因本港有機會復建居屋，令樓價轉弱，但若措施十月落實，買家將重投市場，樓價可望反彈5至8%。