將軍澳二手無價講
政府今拍賣三住宅地，其中將軍澳第66A區及元朗洪水橋丹桂村限量地發展受限，估值先後被調低，但兩區賣地前二手市況迥異，由於將軍澳限量地始終是市區大型地，近日區內業主均收窄議價空間至「無價講」，反而較被睇淡的元朗地，區內二手市場頻錄減價，其中原築中層戶減12萬至283萬元售，低市價4%。
中原譚桂貞稱，將軍澳有地皮於今日拍賣，加上區內新盤部署開售，不少業主有意以賣地結果作叫價參考，議價幅度由3至5%，收窄至「零」議價；儘管過去周六、日睇樓量增逾一成，但業主叫價強硬，期內錄約17宗成交仍屬偏低。美聯蕭銳賢另稱，將軍澳個別業主因賣地暫時封盤，料佔整體放盤約20%，但未錄大幅反價個案。
事實上，該地估值曾因市況轉弱而錄調整，地皮估值最初約33.3億至43.6億元，及後受小股災及低價賣地等負面因素影響，不少測量師紛下調地皮估值，以高緯環球減得最狠，由原先估約39.5億元，下調12%至約34.76億元。
將軍澳地最淡睇32億
至於第一太平戴維斯亦預期發展商不會過於進取，將軍澳地皮最新估值約32億元，屬下限價，亦較早前估算減逾一成。而該幅將軍澳限量地市場估值約32億至41.23億元，較最初估值的上、下限價高低差距，分別約3.9%及5.4%。
至於元朗限量地下限價更由最初4.8億元「愈估愈低」至2.3億元，樓面呎價最低約1,909元，差幅達52.1%，故區內二手市況未見好轉，利嘉閣虞立燊稱，由於拍賣成績不被看好，區內業主普遍仍設有約3至5%議價空間。
原築低市價4%易手
他續表示，區內原築2座中層B室原以295萬元市價放售，終減價約12萬至283萬元沽出，呎價4,281元，低市價約4%。另外，中原李永洪稱，同區YOHO MIDTOWN第5座高層B室，減價11萬元至399萬元易手。
新界其他地區亦受牽連，祥益林海鈞稱，屯門大興花園2期6座低層E室減價12萬至196萬元成交。另置業18稱，馬鞍山海典灣2座高層D室減價約4.2%至613萬元售。
另今日拍賣的地皮還包括西貢白石窩豪宅地，估值9,100萬至1.83億元，預計三幅地皮將為庫房帶來共約35.21億至49.06億元收益。
另地政總署昨公布小欖冠發街出售章程，該地皮面積97,093方呎，可供發展樓面38,837方呎。