世房擬降價促銷減債
為應對限購等調控政策及降低負債，世茂房地產（00813）亦作出一系列的調整，副主席許世壇指，將減少受限購令影響城市的開工量，並將全年開工目標由年初訂下的990萬平方米，調整至770萬平方米。此外，世房亦將加快銷售及減少支出，以降淨負債率，並將視乎市況調整價格，不排除有部分城市的項目會降價銷售。
世房公布，截至今年六月底中期業績，期內純利為32.97億元（人民幣‧下同），較去年同期上升56.28%，若撇除投資物業重估影響，核心盈利同比升39%至23億元。於上半年，世房整體毛利率由同比的33%增至40%。截至八月底止，世茂的合約銷售額209億元，達全年合約銷售目標360億元的58%。
全年銷售料超標
隨着集團將於下半年加大銷售力度，許世壇希望，於九至十月合約銷售可逾40億元，並料全年合約銷售或超標完成，惟目前暫未打算上調全年合約銷售目標。他又指，以往公司於上下半年的銷售量佔比分別為三成及七成，不過他預計，明年初將會有更多項目推出，冀將比例調整至四成及六成。
雖然限購令或將擴大範圍，不過許世壇認為，公司已對政策有充分認識，並可配合市場推出產品，以上半年銷售為例，就有逾半項目受限購影響，至於銷售價方面，就會因應市場而定，不排除有部分城市項目會降價，亦有項目會因為其質素可調升價格，強調一切均取決多種因素而定。
淨負債料降至60%
截至六月底，世房持有權益的土地儲備為3,810萬平方米，可供未來發展，許世壇指，公司下半年將會在銷售進度達標才考慮新購土地。於六月底，世房的手頭現金約為122億元，而淨負債率就由去年底的68%上升至75%，許世壇指，通過加快銷售以提高現金流，加上減少在建面積及調整購地策略下，有關淨負債率將可於今年底降至60%，並於明年底進一步降至50%。
許氏指，公司下半年資金開支約160億元，當中包括45億元用於土地款、工程費75億元及稅務等其他開支為40億元。
另外，就有關分拆旅遊地產業務在港上市的計劃，許世壇指，現時仍與有關部門進行溝通中，同時亦需視乎市場情況而定。