西貢酒店地5.8億勾出

估值料逾7.8億元

地政總署昨公布，獲勾出的西貢丈量約份第221約地段第1950號酒店地皮，將在下月二十三日招標及刊憲，十月二十一日截標。事實上，地皮上月曾兩度獲財團試勾失敗，是次以5.8億元勾出，樓面呎價約2,002元。

美聯測量師行董事林子彬說，西貢酒店地料作度假式酒店發展，以每方呎樓面地價約2,700元推算，地皮成交價約7.82億元，暫為市場估值下限，惟仍高出勾地價約35%。

可建樓面近29萬呎

西貢市第4區酒店地皮，佔地約19.3萬方呎，可建樓面近29萬方呎，樓宇總高度不多於3層，該地皮與新世界發展（00017）正待批補地價的沙下綜合發展用地僅一街之隔。

是次勾出的地皮為○八至○九年度，政府首次將10幅酒店用地納入勾地表中，面積最大的酒店地皮，惟總樓面未及長實九八年投得的馬鞍山酒店地皮。

上月份政府亦售出主動推出招標的一幅灣仔皇后大道東373號酒店地，該地由英皇國際（00163）以6.48億元投得，樓面呎價5,597元。

西貢市第4區酒店地皮資料

佔地（方呎） 193,110

總樓面（方呎） 289,665

勾地價（元） 5.8億

勾地樓面呎價（元） 2,002

市場估值（元） 7.82億至14.48億

預計成交呎價（元） 約2,700至約5,000

招標日期 9月23日

截標日期 10月21日