寧揸現金蝕息不蝕價

市況波動下,是否「買樓」勝過「買股」?Neutron Pacific創辦人兼首席投資總監張一鳴表示,假如只能二選一,而且又有持貨能力,確實「買樓」較「買股」優勝。不過,假如有第三個選擇,寧願持有現金,笑言自己售樓套現資金,沒有投資外幣,「寧蝕息、不蝕價」。

歐澳元貴 反復建居屋

他表示,歐債危機下,歐元匯價居然能企穩1.44水平,反映市場憧憬各國政府可解決歐債問題;高息貨幣如澳元,在全球經濟放緩下,仍企穩1.04水平,顯示市場錯誤給予澳元溢價。在全球經濟及金融市場持續波動預期下,資金會回流美國債市避險,美元會反彈,當全球金融市場進入穩定階段,資金才會回流亞洲。

他又指低息環境下,料本港樓市不會大跌,但中國短期應不會「放水」,樓市有機會「陰陰跌」,主觀願望是樓價只回調10%。對於復建居屋,若只是2,000至3,000伙,影響不會很大,若興建20,000伙則「好大鑊」,但個人不贊成政府復建居屋。

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