領凱今年擬推 4百伙

餘貨冀明年分兩季推

長實地產投資董事黃思聰表示，高通脹及低息環境持續，估計資金很快會流入物業市場，由於推出領凱後，明年日出康城項目將不會有全新期數單位推出，故領凱年內目標只會推出約400伙，佔整體單位數目約三分之一，餘下單位目標是保留至明年分兩季推出。

黃氏續稱，領凱最快有機會於下月初開價，九月正式推出，而下周起將進一步加強推廣，目前已與銀行洽談項目的按揭事宜，詳情日後公布。由於樓價已有一定升幅，故該盤開價將高於同系單位兩年前開價水平，並會反映現時區內供求及樓盤質素，但不會以天價開售，開價會屬市場可承接水平。

樓書傳最快下周派發

領凱由三座住宅組成，提供約1,168個單位，每幢分為右、左翼設計，住宅樓層最低由8樓起，最高為72樓，每座以世界名畫命名。據了解，該盤單位全屬三、四房間隔，而標準單位面積由804方呎起。另外，昨日發展商亦再與代理開會，介紹有關項目資料。市傳樓書最快有機會於下周派發。

其他新盤方面，消息指出，合和（00054）跑馬地樂天峯低層A室以約3,750萬元售出，以面積1,653方呎計，呎價近2.3萬元。

各區有多個新盤開售，刺激近日整體樓市氣氛略為好轉，多個大型屋苑頻錄逾千萬成交。美聯佘錦驊稱，西灣河逸濤灣3座低層D室，面積約1,116方呎，獲買家以約1,358萬元承接，呎價約12,168元；該行吳肇基表示，鰂魚涌太古城雅蓮閣高層E室，剛售約1,090萬元，呎價約10,593元。

第一城呎價招後新高

美聯鍾燕河稱，沙田第一城30座高層單位，面積562方呎，以385萬元易手，呎價約6,851元，做價及呎價同創六月政府出招後新高。

租務方面，美聯徐榛表示，元朗YOHO MIDTOWN第8座高層單位，面積約1,148方呎，剛以每月約2.24萬元租出，呎租約19.5元，創元朗區新高；據了解，新租客為日籍租客，因方便往返內地工作，故租住該屋苑。