至IN成交

香港

城市花園13年賺280萬

利嘉閣王承表示,北角城市花園13座中層F室,面積為869方呎,三房套房間隔,成交價730萬元,呎價約8,400元,原業主持貨13年帳面獲利280萬元。該屋苑本月暫錄約4宗成交,目前放盤量約150個。

灣仔多個近年落成的物業租金表現不俗。中原翁梓軒表示,灣仔區本月暫錄約40宗租務成交,平均呎租更達40元,其中嘉薈軒中層2室,面積564方呎,以月租2.7萬元租出,呎租近48元;另外,星域軒1座低層B室與尚翹峰1座低層D室,分別以月租3.8萬與3.4萬元租出,呎租同逾40元。

世紀21日昇馮耀邦表示,北角月明樓於大翻新後受到買家追捧,該廈一個中層面積700方呎I室,以440萬元售出,呎價6,286元,單位四年升值1.2倍,上址七月時以460萬元放盤,是次減價20萬元後售出。

九龍

宇晴軒減價7%獲承接

置業18黎應龍表示,長沙灣宇晴軒2座中層B室,面積624方呎,兩房間隔,成交價448.8萬元,呎價7,192元,上址原先叫價480萬元,減價7%易手,單位七年升值1.2倍。

土瓜灣翔龍灣錄內地客「即睇即租」個案。香港置業何尚恒表示,該屋苑本月暫錄逾10宗租務成交,平均呎租維持約21元,近日一名內地人士以月租1.2萬元承租5座極高層A室,面積504方呎,呎租約23.8元。該屋苑本月暫錄約3宗買賣成交,按月挫五成,平均呎價則亦由7,800元跌至約7,300元。

新界

栢慧豪園年升值29%

天水圍栢慧豪園錄特色連平台戶成交。中原伍耀祖表示,剛售出的3座低層戶,面積600方呎,兩房間隔,附有約227呎大平台,剛以263萬元易手,呎價4,383元,新買家本居於元朗,單位一年升值29.6%。

世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山海栢花園近期睇樓量顯增達一倍,近日業主接受議價空間介乎3至5%,其中5座中層E室,面積521方呎,業主略減5萬元後,以315萬元售出,平均呎價為6,046元。

利嘉閣岑瑋雋表示,青衣青怡花園5座低層C室,面積670方呎,獲區內換樓買家以348萬元承接,呎價約5,194元,上址連有近30萬裝修,上址八七年一手價約38.5萬元。

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