內地客沽港樓 交投佔3%新高
政府連番出招打壓樓市，令樓價升勢顯著放緩，加上內地抽緊銀根及加息，部分持有本港住宅物業作投資的內地客見勢亦先行沽貨離場，一份代理報告指出，今年首半年以個人名義買樓的內地客沽出本港私人住宅單位的宗數及金額比例，分別佔整體二手成交的3.1%及4%，兩者均為○七年有紀錄新高，按半年計，分別上升0.3及0.5個百分點。
成交金額比例達4%
中原報告顯示，內地人以個人名義登記購買本港私人住宅單位的活動持續增加，但同時，內地人沽樓的情況亦逐步上升；上半年已知業主為內地人的二手私人住宅沽貨宗數比例佔達3.1%，金額比例為4%，較二○一○年下半年的2.8%及3.5%，分別上升0.3個及0.5個百分點，更是○九年下半年後，按半年計增長最大。
內地客沽貨宗數比例亦自○七年上半年起的1.8%，四年間逐步爬升至3.1%，雖絕大部分時間維持在2至3%，反映內地買家不急於沽貨，惟近半年有加快趨勢。
住宅入市比例逾9%
至於上半年一、二手樓內地買家入市比例，宗數及金額分別為9.6%及15.4%，較同期內地業主沽貨比例，宗數高出6.5個百分點，金額則高出11.4個百分點，反映內地買家購入香港物業的意願強於賣出。
香港置業李志成稱，近期內地客沽貨較為明顯，尤其豪宅或銀碼較大住宅物業，內地客心態亦有所轉變，由以前將單位「買嚟擺」，近期已變成會將單位出租，又或是趁樓價累積錄得可觀升幅而沽貨套現，相信與近期內地資金收緊，以及加息等因素有關。但他強調，內地買家入市個案仍上升，只是升勢略為放慢。