本港一線零售區商舖做價高企，加上盤源少，部分投資者陸續將資金分散於二、三線街舖市場，預期本季商舖市場的中、細價盤成交會維持暢旺，並勢成為市場焦點。
由於核心區一線街商舖盤源極少，過去一年該地段的矚目「大刁」相對減少，與○九年中至去年中的市況有別。自去年第三季開始，市場焦點逐漸轉移至價格較為低水的二線區，或核心區二、三線街舖，帶動中、細價商舖成交比例上升。
近日市場上有多位資深商舖投資者專攻中價盤源，加上市場上繼續有新進投資者湧入，估計未來商舖市場的中、細價盤成交持續熾熱，當中，一線區二、三線街道的租賃回報較佳，更會成為市場焦點。
另外，低息環境維持不變，以及住宅額外印花稅措施的實施，令充斥於投資市場的資金傾向工商舖物業，向來被市場視為升值潛力較佳的商舖物業更獲熱烈追捧，由○九年經濟復甦開始維持上升步伐。
可見未來，商舖物業供應有限，業主惜貨態度更為強硬，尤其是核心購物區的業主。在放售盤源愈見缺乏的情況下，不少買家亦願意承接摸貨，尤其位處優質區域的盤源，因此，預計未來商舖市道的摸貨成交仍會頗為活躍，比率會徘徊在現水平。
市場上有利商舖買賣的因素延續，加上租賃的支持，料今年商舖成交量會維持去年的高水平。