工商業主劈價加佣

本月初爆發的環球小股災，引發連串金融危機，本港物業市場亦應聲下滑。綜合市場資訊，本月首十五日，整體工商舖物業買賣約493宗，總值僅43.4億元，分別按月急跌逾33%及39%，兩數字亦同是今年以來單月同期新低。其中，商業物業成交更不足100宗，為本年至今各類工商舖成交中，唯一不足百宗。

力寶放盤佣金加至2%

投資前景未許樂觀，工商舖物業買家入市意欲驟降，有業主主動調低叫價，圖打破目前悶局。消息稱，上述荃灣富華工業大廈2座中層戶，面積約6,200多方呎，投資者今年次季初以約530萬元購入，原開價約813萬元放售，有感目前市況逆轉，日前大幅降價約125萬元以吸客，最新叫價降至約688萬元，減幅超過15%。

商廈市場方面，有業主選擇直接加佣。消息稱，金鐘力寶中心2座高層戶，面積約1,800方呎，業主意向呎價約2萬元，涉資約3,600萬，現將代理促成佣金加至樓價2%，以鼓勵代理促銷。

建興工廈劈40萬即售

事實上，樓市氣氛轉淡，業主願意調低叫價，不乏買家短時間拍板承接。市場人士稱，葵涌建興工業大廈B座高層戶，面積逾3,000方呎，原業主日前割價逾40萬元後，即獲投資者以約350萬元購入，較原先叫價調低約12%。

美聯工商舖（00459）行政總裁黃子華稱，近期股市大幅上落，拖累本港物業買賣氣氛轉淡，工商舖物業亦受影響，故料本月成交量最少按月少30%。他認為，由於本港經濟基調良好，加上優質物業租金有支持，相信不會掀劈價潮。另低息環境下，資金將流入物業市場，當中不受額外印花稅影響的工商舖物業將仍受追捧，料買賣成交量最快今年第四季起才逐步回復正常。