去年投得九龍亞皆老街204號住宅地皮的長實(00001),剛向城規會申請將地皮發展高限由主水平基準以上80米放寬至86米,以興建6幢23層高物業,並將提供228伙。至於將於下周五招標的赤柱海風徑地皮,其中英皇國際(00163)承認以前曾試勾該地皮,並明言地皮為集團主要目標。
上述亞皆老街204號前民安隊訓練中心住宅項目,由長實於去年八月以41億元擊敗其他5家財團奪得,樓面呎價約10,398元,集團昨向城規會申請放寬高限至主水平基準以上86米,以建6幢23層高住宅,總樓面約39.4萬方呎,擬興建228個住宅單位。該公司認為,是次申請將高限放寬約7.5%性質輕微,不會對附近環境構成影響,城規會暫定於十月七日審議有關申請。
英皇國際執行董事張炳強稱,集團不會買太貴的地皮,故對下月拍賣的元朗、將軍澳及西貢地皮興趣不大,並指將招標的海風徑地皮是集團主要目標,早前曾嘗試勾出地皮。資料顯示,地皮○八年至今錄4次拒勾。
他續稱,金融市場波動催化了樓市調整,近兩至三周資金減少流入樓市,買賣雙方角力,料持續兩至三個月,而樓價則於高位徘徊。而旗下樓盤仍錄成交,其中西灣河港島‧東18有單位以呎價1.3萬元售,另九龍城太子道西新盤料下季推出。